Купівля нерухомості в Україні — це не лише пошук гарної будівлі, а й забезпечення прозорості угоди. Для наших клієнтів пріоритет зрозумілий: як структурувати цю інвестицію так, щоб вона була законною, безпечною та орієнтованою на довгострокову перспективу?

В Україні успішна купівля — це не просто послідовність дій, а процес перевірки того, що інші упускають. Коли ви робите це правильно, українська нерухомість стає одним із найвигідніших високоприбуткових активів у вашому портфелі.

1. Пошук позаринкових можливостей

Найкращі інвестиції відповідають вашій конкретній капітальній стратегії. Наразі український ринок пропонує унікальні можливості з орендною дохідністю, що часто перевищує 12%.

Найвигідніші угоди — зумовлені релокацією або потребою в ліквідності — рідко з’являються на публічних веб-сайтах. У Nadlane ми спеціалізуємося на пошуку позаринкової нерухомості в Україні. Ми ретельно перевіряємо кожен актив на точність ціни, майбутню ліквідність та захист від ризиків, перш ніж представити його вам.

2. Основи юридичної перевірки

В Україні «стандартних» перевірок недостатньо. Наша юридична команда проводить повний аудит, використовуючи як офіційні державні реєстри, так і наші власні внутрішні бази даних. Ми гарантуємо відсутність несподіванок, перевіряючи:

• Історію власності: Ми відстежуємо ланцюг правовстановлюючих документів, щоб забезпечити чітку історію власників нерухомості.
• Обтяження: Ми підтверджуємо, що актив вільний від іпотек, заставних або будь-яких претензій третіх осіб, які не виявляються при поверхневому пошуку.
• Судові записи: Ми перевіряємо наявність минулих або активних судових справ, які можуть поставити під загрозу нерухомість — ваш капітал.
• Відповідність будівельним нормам: Ми перевіряємо всі дозволи на будівництво, зонування та будівельне законодавство для нових об’єктів.

Повний цикл інвестиційної підтримки

Ознайомтеся з нашим повним спектром послуг — від вибору активу до реєстрації права власності.

3. Договір купівлі-продажу

Після аудиту ми структуруємо транзакцію. Ми складаємо англо-український (іврит-український) договір купівлі-продажу нерухомості, який включає як юридичні гарантії, так і зосереджується на деталях, важливих для міжнародних покупців:

• Механізм оплати: Чіткі умови щодо остаточної ціни та способу переказу коштів.
• Гарантії для інвестора: Конкретні положення, що захищають ваші інтереси відповідно до українського законодавства.
• Відповідність вимогам НБУ: Ми гарантуємо, що кожен долар або євро переміщується через безпечні банківські канали, які відповідають регуляціям Національного банку України.

4. Офіційна реєстрація права власності

Завершальним етапом процесу придбання нерухомості в Україні є державна реєстрація в нотаріальній конторі. В Україні нотаріус не просто засвідчує підписи; він виконує функції державного реєстратора. Як тільки договір підписано, він вносить ваше ім’я до Державного реєстру речових прав.

Ви отримуєте офіційну витяг з реєстру, який є юридичним підтвердженням вашого права власності. На цьому етапі процес завершено, і ваш актив повністю захищений українським законодавством.

Чому Nadlane?

Ми виступаємо як бутиковий інвестиційний партнер для міжнародних інвесторів. Ми керуємо повним процесом — бюрократією, аудитами та локальною координацією — щоб ви могли інвестувати з упевненістю. Це дозволяє вам інвестувати з ясністю, знаючи, що кожен етап вашого придбання обробляється з місцевою експертизою та орієнтацією на довгострокову безпеку.

Щоб дізнатися більше про найкращу доступну пропозицію, зв’яжіться з нашою командою продажів за адресою support@nadlane.com.